Cuánto cuesta reformar un baño en Madrid en 2026
Reformar un baño completo en Madrid cuesta entre 3.500 € y 7.000 € en 2026 para un baño estándar de 4-6 m², con calidades medias y todo incluido (fontanería, alicatado, sanitarios, mampara y mano de obra). El precio depende sobre todo de los metros, de si se cambia la distribución y de la gama de los materiales.
Qué incluye ese precio
Un presupuesto de reforma integral de baño en Madrid debería incluir siempre estas partidas. Si alguna falta, el precio parece más bajo pero acabará subiendo durante la obra.
- Demolición de alicatado y solado, y retirada de escombros con gestión autorizada
- Renovación de fontanería vista y desagües del baño
- Alicatado y solado nuevos (cerámica o porcelánico)
- Sanitarios: inodoro, lavabo con mueble y grifería
- Plato de ducha o bañera, con mampara
- Sellados, remates, limpieza final y mano de obra
De qué depende que suba o baje
Dos baños del mismo tamaño pueden diferenciarse en 2.000 € por decisiones que se toman antes de empezar.
- Metros del baño: el alicatado y el solado se pagan por m²
- Cambiar la distribución (mover inodoro o ducha) obliga a tocar bajantes y encarece
- Gama de materiales: del porcelánico básico al gran formato hay mucha diferencia
- Estado de las instalaciones: si la tubería es de plomo o hierro, hay que renovarla
- Planta y ascensor: subir material y bajar escombro a mano tiene coste
Cuánto se tarda
Un baño completo suele estar listo en 7-12 días laborables. La obra no es continua: hay días de espera técnica (fraguados, sellados) que no se pueden acelerar sin comprometer el resultado.
Cómo evitar que el precio suba a mitad de obra
La subida de precio en mitad de la obra casi siempre viene de un presupuesto incompleto, no de imprevistos reales. Pide que el presupuesto sea cerrado por contrato tras una visita de medición, que detalle las partidas una a una y que diga qué pasa si aparece un imprevisto (quién lo aprueba y a qué precio).
Precios orientativos en Madrid (2026)
| Tipo de reforma | Precio orientativo |
|---|---|
| Baño completo estándar (4-6 m²) | 3.500 € – 7.000 € |
| Baño pequeño (3-4 m²) | 3.000 € – 5.000 € |
| Cambiar bañera por plato de ducha | 1.000 € – 1.800 € |
| Solo alicatado y solado | 60 € – 110 € / m² |
| Renovar fontanería del baño | 600 € – 1.200 € |
IVA incluido. Rangos orientativos de mercado; el precio cerrado se firma tras la visita técnica.
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto cuesta reformar un baño pequeño en Madrid?
Un baño pequeño de 3-4 m² suele costar entre 3.000 € y 5.000 € con calidades medias. Aunque tiene menos metros, muchas partidas (sanitarios, fontanería, mano de obra) son casi iguales que en uno grande, por eso no baja proporcionalmente.
¿Se puede reformar un baño por menos de 3.000 €?
Es posible en reformas parciales: cambiar solo la bañera por ducha, renovar sanitarios o alicatar sin tocar instalaciones. Una reforma integral por debajo de 3.000 € en Madrid suele significar que faltan partidas en el presupuesto.
¿Hay que pagar todo por adelantado?
No debería. En Obrio se paga por fases (40 % al firmar, 40 % a mitad de obra y 20 % al terminar), de modo que nunca pagas por trabajo que no se ha hecho.