Cuánto cuesta quitar el gotelé en Madrid en 2026
Quitar el gotelé, alisar y pintar cuesta entre 18 € y 25 € por m² de pared en Madrid en 2026. Solo raspar y alisar, sin pintar, sale entre 8 € y 15 € por m². Un piso de 80 m² con las paredes alisadas y pintadas ronda los 2.900-4.000 €, y los techos suman un 30-50 % más porque se trabaja mirando hacia arriba.
Por qué dos presupuestos del mismo piso se diferencian en 2.000 €
Casi siempre por lo mismo: no están midiendo lo mismo. El precio del gotelé se cobra por metro cuadrado de PARED, no por los metros de la vivienda. Un piso de 80 m² tiene unos 160 m² de pared y otros 70 m² de techo. Cuando alguien te dice "12 €/m²" y otro "25 €/m²", lo primero que hay que preguntar es qué incluye ese metro y sobre qué superficie se calcula.
- Metros de pared, no metros de piso: multiplica los m² útiles por 2 para las paredes y por 0,9 para los techos
- Con pintura o sin pintura: alisar y dejarlo en blanco de obra no es lo mismo que entregarlo pintado
- Techos incluidos o no: es la partida que más se "olvida" en los presupuestos baratos
- Retirada de escombro con gestor autorizado: el gotelé raspado genera muchos sacos
- Protección de suelos, muebles y carpintería, y limpieza final
El precio real, partida por partida
Estos son los rangos con los que trabajamos en Madrid en 2026, con material y mano de obra incluidos. Si un presupuesto se va muy por debajo, normalmente es que falta el alisado fino, la imprimación o la pintura.
- Raspar el gotelé y alisar la pared (masilla, lijado e imprimación): 8-15 €/m²
- Pintar con plástica lisa, dos manos: 5-9 €/m²
- Todo junto, pared lista y pintada: 18-25 €/m²
- Techos: el mismo trabajo con un recargo del 30-50 %
- Gotelé muy grueso o con varias capas de pintura plástica: hasta 30 €/m²
Gotelé al temple o gotelé plástico: cambia el precio y el método
Es la primera comprobación que hace el pintor al llegar, y decide el coste. Pasa un dedo húmedo por la pared en una zona discreta: si se deshace y mancha, es temple; si no pasa nada y repele el agua, es plástico. El temple se moja y se raspa con relativa facilidad. El plástico no absorbe agua, hay que atacarlo con lijadora o llana mecánica, va mucho más lento y ensucia más.
- Temple (pisos de los 60 a los 80): más rápido y más barato, tirando al extremo bajo del rango
- Plástico (pisos de los 90 en adelante y repintados): más caro, en la parte alta del rango
- Si el gotelé está muy deteriorado o hay humedades, antes hay que sanear el soporte y eso va aparte
Quitar el gotelé o taparlo: qué compensa de verdad
No siempre hay que rasparlo. Existen tres caminos y cada uno tiene su momento. Alisar sobre el gotelé con masilla es más rápido y limpio, pero solo funciona si el relieve es fino y el soporte está firme. El trasdosado de pladur se paga solo cuando además quieres aislar del ruido o del frío, aunque te come dos o tres centímetros por pared.
- Raspar y alisar (18-25 €/m²): el acabado más plano y el que más valor da al piso
- Alisar por encima sin raspar (12-18 €/m²): solo con gotelé fino y bien adherido
- Trasdosar con pladur (desde 18 €/m², más pintura): cuando quieres aislar de paso
- Papel pintado o revestimiento: tapa, pero el relieve se sigue notando a contraluz
Con el piso vacío o viviendo dentro
Se puede hacer viviendo en la casa, y lo hacemos a menudo, pero conviene saber lo que implica. Trabajamos por zonas, cerrando con plásticos y aspirando con lijadora conectada a aspirador, así el polvo se controla bastante. Aun así, la habitación en obra queda inutilizable esos días y el piso entero está desordenado.
- Piso vacío: es entre un 10 % y un 20 % más barato y bastante más rápido
- Piso habitado: sumamos protección extra y trabajo por fases; cuenta con 2-4 días más
- Los muebles se apilan en el centro y se cubren; los armarios empotrados se protegen por dentro
- El polvo del lijado es fino y se cuela: merece la pena vaciar armarios de la zona en obra
Cuánto se tarda
Un piso de 80-90 m² con paredes y techos se hace en 6-10 días laborables. El raspado es lo que más se ve, pero lo que marca el plazo son los secados: cada mano de masilla necesita su tiempo antes de lijar, y forzarlo se nota luego a contraluz. Desconfía de quien te prometa un piso entero alisado y pintado en tres días.
Hacerlo tú mismo: los números reales
En material puro (masilla, lijas, imprimación, pintura, plásticos y alquiler de lijadora) un piso de 80 m² se va a 600-900 €. El ahorro existe, pero el trabajo son entre 60 y 100 horas y el resultado se juzga a contraluz: una pared mal alisada se ve a la primera cuando entra el sol de tarde. Si te animas, empieza por un dormitorio pequeño antes de meterte en el salón.
Precio de quitar el gotelé y pintar por tamaño de vivienda (Madrid, 2026)
| Vivienda | Alisado + pintura, solo paredes |
|---|---|
| Piso de 60 m² (≈120 m² de pared) | 2.200 € – 3.000 € |
| Piso de 70 m² (≈140 m² de pared) | 2.500 € – 3.500 € |
| Piso de 80 m² (≈160 m² de pared) | 2.900 € – 4.000 € |
| Piso de 90 m² (≈180 m² de pared) | 3.200 € – 4.500 € |
| Piso de 100 m² (≈200 m² de pared) | 3.600 € – 5.000 € |
| Piso de 120 m² (≈240 m² de pared) | 4.300 € – 6.000 € |
| Una habitación de 12 m² (≈30 m² de pared) | 550 € – 750 € |
IVA incluido. Los techos suman un 30-50 % sobre estas cifras. Si has visto por ahí que un piso de 100 m² sale por 2.000 €, esa cifra suele ser solo el raspado y el alisado, sin pintar. Rangos orientativos; el precio cerrado se firma tras la visita técnica.
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto cuesta quitar el gotelé de un piso de 100 metros?
Entre 3.600 € y 5.000 € dejando las paredes alisadas y pintadas, contando unos 200 m² de pared. Si además quieres los techos, súmale un 30-50 %. Si solo quieres raspar y alisar, sin pintura, baja a 1.600-3.000 €.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado para quitar el gotelé?
En Madrid en 2026, 8-15 €/m² por raspar y alisar, y 18-25 €/m² si además se pinta. Ojo: es el metro cuadrado de pared, no de suelo. Un piso de 80 m² útiles tiene unos 160 m² de pared.
¿Merece la pena quitar el gotelé?
Si vas a vivir en la casa años o la vas a vender, sí: es la reforma que más cambia la percepción de un piso antiguo por menos dinero, y se nota en las visitas. Si es un alquiler de rotación rápida, pintar el gotelé existente en buen estado suele salir más rentable.
¿Cuánto cobra un pintor por quitar gotelé y pintar?
Entre 18 € y 25 € por m² de pared con todo incluido: raspado, masillado, lijado, imprimación y dos manos de pintura plástica. Por debajo de 15 €/m² lo normal es que falte alguna de esas fases en el presupuesto.
¿Se puede quitar el gotelé sin hacer polvo?
Sin nada de polvo, no. Pero con lijadora conectada a aspirador, plásticos en puertas y aspirado diario, se reduce muchísimo. Es la diferencia entre acabar con una capa fina en los rodapiés o con la casa entera blanca.
¿El gotelé antiguo puede llevar amianto?
El gotelé en sí no lleva amianto. Lo que sí puede haber en edificios anteriores a 2002 es amianto en otros materiales (bajantes de fibrocemento, placas de techo). Si aparece algo sospechoso durante la obra, se para y se avisa: la retirada la tiene que hacer una empresa autorizada RERA.